Veri, fiyatlama, pazarlama ve müzakere odaklı danışmanlık
Gayrimenkul kararlarını sezgiden ibaret bırakmadan; piyasa verisi, yerel uzmanlık ve açık iletişimle yönetiyorum.
Analitik geçmişimi Kuşadası gayrimenkul pazarına taşıyorum
Güngör Gülgün, Kuşadası’nda RE/MAX Pasha bünyesinde çalışan gayrimenkul ve yatırım danışmanıdır. Ege Üniversitesi İstatistik mezunudur.
Uzun yıllar kurumsal perakende planlama ve veri analizi alanında çalıştı. Bütçe, talep, performans ve karar modelleri üzerine kurulu bu deneyimini bugün gayrimenkul fiyatlama, pazarlama ve yatırım analizlerinde kullanıyor.
Kuşadası genelinde konut, villa, arsa ve ticari gayrimenkul alanlarında; satış, alım, kiralama, değerleme ve yatırım danışmanlığı hizmeti veriyor. Yavansu ve Karaova, yerel bilgisini derinleştirdiği birincil uzmanlık bölgeleridir. Hizmet yaklaşımını orta vadede nitelikli konut ve villa segmentinde daha yoğunlaşan bir uzmanlık modeline taşımayı hedefliyor.
“Satış odaklı emlakçı” değil, karar ortağı
Amaç yalnızca ilan vermek değildir. Doğru fiyat aralığını belirlemek, gayrimenkulü doğru alıcıya anlatmak, süreci şeffaf yürütmek ve müzakerede mülk sahibinin hedefini korumaktır.
- Veriye dayalı fiyatlama
- Profesyonel pazarlama planı
- Nitelikli alıcı ve talep yönetimi
- Şeffaf raporlama
- Güçlü teklif ve müzakere yönetimi
Rakamları bağlamıyla değerlendirmek
İstatistik ve analiz
Emsal verilerini tek tek değil; konum, yapı niteliği, talep ve pazarda kalma süresiyle birlikte okurum.
Planlama disiplini
Satış sürecini hedef, zamanlama, kanal, geri bildirim ve gerektiğinde fiyat revizyonuyla planlarım.
İnsan odaklı iletişim
Her kararın arkasında bir yaşam planı olduğunu bilir; süreci açık, anlaşılır ve ulaşılabilir biçimde yürütürüm.
Yavansu ve Karaova’da derinleşen yerel odak
Kuşadası genelinde hizmet veriyorum; Yavansu ve Karaova ise sahada daha yoğun çalıştığım, yerel veriyi ve alıcı beklentisini daha yakından izlediğim uzmanlık bölgelerim. Diğer mahalleleri de kendi alıcı profili, sezon etkisi, site yapısı ve fiyat davranışı içinde değerlendiriyorum.
Gayrimenkul hedefinizi birlikte değerlendirelim
Satış, alım veya yatırım kararınız için ilk görüşmeyi planlayın.